GAZDASáG
- A Velencei-tó vízállása drámaian alacsony, iszapos partok jellemzik, fürdőzők nincsenek.
- Legalább 150 métert kell gyalogolni a vízig, ami a turizmus visszaesését okozza.
- Az ingatlankereslet jelentősen visszaesett a tóparti régióban Kernusz Viktória ingatlanközvetítő szerint.
- Egy 160 négyzetméteres velencei házat 90 millió forintért, csak egy év alatt tudtak eladni.
- Egy 40 lakásos, épülő velencei társasházra még egyetlen érdeklődő sem érkezett.
- A Velencei-tó drámaian alacsony vízállása miatt a turizmus és a strandolás szinte teljesen megszűnt a régióban.
- Az ingatlanpiac jelentős keresletcsökkenéssel és lassulással reagált a helyzetre, az eladások nehézkessé váltak, és új beruházások is leálltak.
- Bár tömeges eladási hullám egyelőre nincs, a kialakult helyzet lehetőséget teremthet az óvatos vásárlóknak, miközben felhívja a figyelmet a környezeti változások gazdasági hatásaira.
A nyári szezon közepén a Velencei-tó szomorú látványt nyújt: kiszáradó meder és iszapos partok fogadják az érkezőket. A strandon alig lézeng egy-két ember napozva, fürdőzőt pedig egyáltalán nem látni. Ennek oka egyszerű és drámai: legalább 150 métert kell gyalogolni a nedves, sáros talajon, mire az ember eljuthat a vízig. Ez a drasztikus állapot közvetlenül kihat a helyi turizmusra és vendéglátásra, ahol a nyaralófoglalások sorra mondódnak le, a parti büfések pedig bizonytalanul várnak a fejleményekre.
Mekkora távolságot kell megtenni a vízért a Velencei-tónál?
A Velencei-tónál jelenleg legalább 150 métert kell gyalogolni a nedves-sáros talajon, mire a látogatók vízhez érnek, ami alapjaiban írja felül a strandélményt. Ez a jelentős távolság és az iszapos, kellemetlen megközelíthetőség egyértelműen elriasztja a fürdőzőket, akik a megszokott tóparti élmény helyett inkább más úti célok felé fordulnak. A lemondott foglalások és az elmaradó forgalom súlyos terhet ró a helyi gazdaságra, különösen a szezonális bevételből élő vállalkozásokra, mint például a parti büfésekre, akiknek egyelőre csak a kivárás marad.
Hogyan reagált a velencei ingatlanpiac a drasztikus helyzetre?
A velencei ingatlanpiac a drasztikus vízállás miatt jelentős keresletcsökkenéssel és lassulással reagált, ami az eladások nehézségében és az új projektek iránti érdeklődés hiányában mutatkozik meg. Kernusz Viktória ingatlanközvetítő tapasztalatai szerint a kereslet jelentősen visszaesett a tóparti ingatlanok iránt. Konkrét példaként említette, hogy egy 160 négyzetméteres velencei házat a tulajdonosai csak nagyon lassan, egy év alatt, és kompromisszumok árán tudtak eladni 90 millió forintért. Hasonlóan aggasztó a helyzet egy jelenleg is épülő, 40 lakásos velencei társasház esetében, ahol máskor egyfolytában csörögne a telefon, ám most még egyetlen érdeklődő sem jelentkezett az új lakások iránt.
A bizonytalanság az építőipari beruházásokra is rányomja a bélyegét. Reményi János, egy Agárd-Gárdony térségében családi nyaraló tulajdonosa felhívta a figyelmet egy közeli, félbemaradt építkezésre. Elmondása szerint a falakat még télen húzták fel, de azóta hozzá sem nyúlnak a munkálatokhoz. Bár hivatalos megerősítés nincs, mindenki csak találgatja, vajon a drámai vízállás és az elmaradó kereslet miatt állították-e le a beruházást, ami komoly jelzés lehet a piaci hangulatról.
Ingatlanközvetítői vélemények: mi várható a tóparti piacon?
Az ingatlanközvetítők szerint a piac bizonytalan, de tömeges eladási hullám egyelőre nem jellemző; inkább a kivárás és az alkupozíció erősödése figyelhető meg. Bodor Ágnes, aki egy éve él bérelt lakásban a tó partján, éppen a jelenlegi helyzetben lát lehetőséget arra, hogy végre saját otthona lehessen. Elmondása szerint tudatosan kivár, és reményei szerint hamarosan rábukkan egy olyan lakásra, amelyet megengedhet magának. Bár egyelőre nincs szó arról, hogy tömegesen akarnának megszabadulni az itteni ingatlanoktól a tulajdonosok, a kereslet visszaesése és az értékesítés nehézségei nyomást gyakorolnak az árakra és az eladási időre.
A Velencei-tó példája élesen rávilágít arra, hogy a környezeti változások – mint a drasztikus vízszintcsökkenés – milyen közvetlen és súlyos gazdasági következményekkel járnak egy adott régióban. A turizmus hanyatlása és az ingatlanpiac lelassulása nem csupán átmeneti kellemetlenség, hanem hosszú távon is befolyásolhatja a térség fejlődését és vonzerejét. A jelenség egyben figyelmeztetés is, hogy az éghajlatváltozás hatásai már most is érezhetőek, és felkészülést igényelnek a hasonló gazdasági sokkok elkerülése érdekében. Míg a tulajdonosok egy része kivár, a befektetők óvatosabbá válnak, és az építkezések is leállhatnak. Ez a helyzet azonban lehetőséget teremthet azoknak, akik kedvezőbb áron szeretnének tóparti ingatlanhoz jutni, ám a hosszú távú kockázatokat nekik is mérlegelniük kell, különösen a tó jövőbeli vízállását illetően.
Gyakori kérdések
Milyen állapotban van jelenleg a Velencei-tó?
Hogyan érinti a tó vízállása a turizmust?
Milyen hatással van a vízszintcsökkenés a tóparti ingatlanpiacra?
Mennyi idő alatt és mennyiért sikerült eladni egy velencei házat?
Van-e érdeklődés az új építésű velencei társasházak iránt?
Miért állhatott le egy építkezés Agárd-Gárdony térségében?
Lát-e valaki lehetőséget a jelenlegi ingatlanpiaci helyzetben?
Akarnak-e tömegesen megszabadulni ingatlanjaiktól a tulajdonosok?
Háttér és kapcsolódó tartalom
Ez a blokk a cikk saját adataiból és a Pécs Blog megjelent cikkeiből épül. Becslést, előrejelzést és szerkesztőségi kommentárt nem tartalmaz.
- RovatGazdaság
- Megjelenés
- Terjedelem922 szó · ≈5 perc olvasás
Korábbi cikkeink ugyanebben a témában
- Sertéspestisgócok Horvátországban: 89 kitörés a magyar határnál
- Restart Hungary: Tizenhat év után nyit a kormány a szakmára
- Ötcsillagos luxusszálloda keres kertészt Pogányban
- Malomvölgy új korszaka: szobrok, tanösvény és ambiciózus tervek
- Szigorításra sürgeti a jegybankot a volt japán vezető
A Pécs Blog Gazdaság rovatában az elmúlt 30 napban 23 cikk jelent meg.
Ezeket is olvasta — pécsi és baranyai szögből
Sertéspestisgócok Horvátországban: 89 kitörés a magyar határnál
Újabb afrikai sertéspestis-kitöréseket azonosítottak Horvátországban, 89 gócra nőtt a szám. Szigorú …
Pécsi Kommunikációs Központ: Raktáros pozíció nyílt meg
A Pécsi Kommunikációs Központ Kft. raktáros / árukiadó pozícióra keres munkatársat Pécsett, erősítve…
MNB: 6,25% alapkamat – Stabilitás és óvatos stratégia
A Magyar Nemzeti Bank Monetáris Tanácsa 2026. május 26-án 6,25 százalékon tartotta az alapkamatot, a…
Kiterjesztett adóhatósági akció: Harkány után Kémes a célkeresztben
Harkány után Kémes felé veszik az irányt az adóellenőrök, jelezve, hogy az adóhatóság mindenütt fell…
Albérletpiac: Visszafogott drágulás, szűkülő kínálat – Mi vár
Júniusban 2020 óta nem látott, mindössze 0,9%-os áremelkedés volt az albérletpiacon. Eközben a kínál…
Inflációlassulás: mi drágul, mi olcsóbb Pécsett és Baranyában?
Jelentősen lassult az infláció Magyarországon, 2,1%-ra mérséklődött. Baranyában az élelmiszerek olcs…
Jó tudni Pécsről — időtálló alapok
Csontváry Pécsett
Csontváry Kosztka Tivadar monumentális festményeinek jelentős része a pécsi Csontváry Múzeumban látható — a magyar festészet egyik legkülönösebb életműve.
Török kori emlék a főtéren
A Széchenyi téren álló Gázi Kászim pasa dzsámija a hódoltság korából maradt fenn; ma templomként működik, és Magyarország egyik legépebb oszmán-kori épülete.
A Mecsek a város fölött
Pécs a Mecsek déli lejtőjén fekszik; a Misina-tetőn álló tv-torony kilátója a város jelképe, a hegy pedig kirándulóutak és a mediterrán hangulat forrása.
Vélemények és visszajelzések
Olvasóink visszajelzései a Pécs Blog helyi tartalmairól — lapozz a nyilakkal a további véleményekért.
Friss, helyi, és nem bulváros — pont ez hiányzott a pécsi médiapalettáról. Külön tetszik, hogy a kapcsolódó cikkek is relevánsak, így egy témát végig lehet olvasni több szemszögből.
Az utolsó bekezdés különösen megfogott. Értékelem, hogy a szerkesztőség nem csak a hírt közli, hanem a hátterét és a helyi következményeit is felvázolja — így tényleg van értelme elolvasni.
Régóta keresek egy megbízható helyi hírforrást, és úgy tűnik, megtaláltam. A cikkek jól strukturáltak, a lényeg gyorsan kiderül, mégis van bennük mélység. Így kellene ezt csinálni.
Egyetértek a megállapítások többségével, bár egy-két ponton árnyaltabb képet is el tudtam volna képzelni. Mindenesetre jó vitaindító, és pont ettől lesz élő egy helyi közösségi oldal.
Örülök, hogy a fiatalabb és az idősebb korosztály is megtalálja itt a magáét. A helyi programok, a közélet és a sport egyaránt terítéken van, és mindegyik olvasható, közérthető formában.
Tartalmas írás. Nagyon jó, hogy az Országos Média Hálózat regionális szemszögből is feldolgozza a témákat — végre valaki Pécsről és Pécsnek ír, nem pedig fővárosi nézőpontból magyarázza a vidéket.